均价: 8888元/㎡

建面户型:54-217㎡ | 1-4房

所属区域:源城区

综合评分:8.6

一、楼讯点评

楼讯通过多个角度(10分制)进行楼盘专业解读。评分规则

  • 交通出行8

    交通便利
  • 周边配套9

    生活配套齐全
  • 房源质量9

    楼盘品质好
  • 小区优势8

    社区优美
  • 教育配套9

    教育全龄
  • 综合评分8.6

    社区大盘

二、全局解盘

【中国河源·巴伐利亚庄园】

十平方公里大美湖光山色

幸福三养度假胜地 国家AAAA级风景区

中国旅居养老示范基地

省级旅游度假区……

由河源巴登新城投资有限公司斥资230亿打造

内部涵有九大品牌酒店,六大康养配套,

三大文旅体验,两大主题乐园

…………


中国河源·巴伐利亚庄园

莱茵谷体育小镇·悠然居

项目基本信息:

总占地:400220平方米

总建面:570111平方米

绿化率:35%

容积率:别墅:1.1 公寓:1.1

批地时间:2011年11月

交楼时间:木墅和公寓为2020年12月30日;中式合院为2021年6月30日

产权年限:公寓:70年 别墅:70年

规划户数:6724户

车位:4250

物业类型:公寓、木墅、中式合院

装修标准:豪华精装

参考均价:悠然居·公寓:12600-14441元/㎡;悠然居·木墅:260-290万/栋;悠然居·中式合院:330-650万/栋

总层高:公寓一栋28层

层高:3米

电梯:公寓为四梯24户

物业费用:别墅:5.98元/平米/月 公寓:2元/平米/月

物业公司:雅居乐雅生活服务有限公司

开发商:河源巴登新城投资有限公司

 

业主权益:

有效期内免费不限次体验天然汤泉

悠然居·公寓:十年实名制温泉卡 2张/户

悠然居·木墅:十五年实名制温泉卡 3张/户

悠然居·中式合院:十五年实名制温泉卡 3张/户

 

庄园配套:

九大品牌酒店:福朋喜来登度假酒店、雅阁度假酒店等、美思皇家度假酒店等;

国医国药温泉:占地3万平米,62个汤池,广东首批认证天然真温泉,恒温泳池、健身会所;

福源寺:全球首座以客家围屋为建筑风格的寺庙,拥有首座户外仿金铜铸金菩提圣树;

《家源》剧场:全球首创土楼全景剧场秀,500名观众坐席随剧情360度旋转,全方位演绎独具特色的客家传奇;

六大康养中心:康养大楼、华大基因馆、中西医馆、远程医疗中心、自然养生颐养中心;

十二年一贯制精英教育:广大附中(河源)巴伐利亚实验学校(小学、初中、高中),2020年9月开学;

黑森林乐园:以家庭游乐为主题打造的具有60余项目的大型主题乐园;

粤港澳冰雪世界:占地6000平米,集冰雕观赏、冰雪竞技、娱乐玩雪为一体的,南中国室内最大型的冰雪大世界;

花仟谷(千亩花海):巴伐利亚庄园千亩梯田状花海,一年四季为游客呈现不同的浪漫花海盛宴;

其他配套:生态业主农场、木球场、高尔夫练习场、22公里自行车绿道、15公里徒步道路、业主超市、业主食堂等数十项配套,打造宜居、宜养、宜乐、宜游、宜教全龄化的美好生活、理想庄园。

核心价值:

【区位】大美河源粤港澳大湾区后花园 珠三角黄金度假生活圈。

【交通】广河、惠河、粤赣、梅河、汕湛等高速公路出口距离庄园仅500米;赣深、杭广、广河梅客运专线,三条高铁直达广深港。

【环境】一城风景半城水,约十平方公里湖山养生大境,幸福三养度假胜地。

【悠然居·木墅】建面约90㎡,臻原木匠心精造, 修心养性,前庭后院,无限空间扩展。

【悠然居·公寓】建面约50~58㎡,阔景大阳台,户型方正,山林入室,精装交付。

【悠然居·中式合院】建面约90-160㎡,大美中式院子,白墙青瓦,亭台楼榭,大美国风。

【配套】斥资百亿打造六大小镇、六大康养中心、十三大主题酒店、十大游乐天地。

【荣誉】共斩获五十多项奖项,是“国家AAAA级景区、中国旅居养老示范基地、省级旅游度假区、省劳模疗养修养定点单位”。

项目实景图、规划图:

七大铂金价值:

好区位丨乘势粤港澳大湾区东风,地处珠三角黄金度假圈

好配套丨斥资百亿打造繁盛配套,筑造世界级三养文化胜地

好生活丨以进阶至美人生为理念,为都市人打造,养生、养心、养老的度假生活

好环境丨十平方公里湖山大境,广东唯一没有酸雨的城市

好学校丨十二年一贯制广大附中(河源)落户巴伐利亚庄园

好交通丨3条高铁/5大高速直通广深

好回报丨5年酒店12万托管收益,提前抵扣

天然原木院墅,让生命更健康

悠然居·木墅,位于木球体育旅居小镇,独立墅质社区,优美山湖风光;建筑取材于加拿大、俄罗斯的樟子松,具防火防虫防潮防腐、抗震、冬暖夏凉、延年益寿之良效;建面约90㎡木墅,前庭后院,南北通透,装修交付,悠享清幽三养度假生活。

悠然居·木墅产品图片:

悠然居·木墅户型图

M'户型:建面约91㎡ 两房两厅两卫 (南入户)

M户型:建面约91㎡ 两房两厅两卫(北入户)

山湖林海,旖旎生态风光

大美湖山美宅,悠然享受度假时光

悠然居·公寓,坐落于优美的木球体育旅居小镇,观山揽湖,四季风景如画;建面约50-58㎡创新户型,阔景大阳台,远山近景悠享;品牌酒店托管,装修交付,拎包入住,轻松度假,一步到位。

悠然居·公寓产品图片:

悠然居·公寓户型图:

B1户型:建面约58.22㎡ 一房一厅一卫

B2户型:建面约54.93㎡ 一房一卫

中式风骨,院藏江南

犒赏珠三角名流雅士

悠然居·中式合院,位于木球体育旅居小镇南区;白墙黛瓦、亭台水榭、假山绿意、移步换景,咫尺之间浓缩了江南如诗如画般的自然山水;匠心营造建面约90-160㎡合院,围合的院落布局、多进的庭院设计、通透的空间开合,尽显中式建筑美学新高度。

悠然居·中式合院图片:

悠然居·中式户型图:

A户型 建面约90㎡ 两房两厅两卫

B户型 建面约120㎡ 三房三厅两卫

C户型 建面约160㎡ 2层 四房两厅四卫

项目地址:广东省河源市源城区巴伐利亚庄园

交通指南

外地游客:

深圳自驾:深惠高速-惠河高速-埔前出口下高速-左转沿205国道-巴伐利亚庄园

广州自驾:广河高速-惠河高速-埔前出口-左转沿205国道-巴伐利亚庄园

惠州自驾:惠河高速-埔前出口下高速-左转沿205国道-巴伐利亚庄园

东莞自驾:广深高速-广惠高速-惠河高速-埔前出口下高速-左转沿205国道-巴伐利亚庄园

佛山自驾:广佛高速-广惠高速-惠河高速-埔前下高速-左转沿205国道-巴伐利亚庄园

本地游客:

公车:乘坐市区112专线(起点:河源火车站)

河源市区自驾:粤赣高速-埔前出口-左转沿205国道-巴伐利亚庄园


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